කර්තෘ DVLottery.me 2020-09-29

ඇමරිකා එක්සත් ජනපදයේ නිවාසයක් කුලියට ගන්නේ කෙසේද: පියවරෙන් පියවර උපදෙස්

ඉතින්, ඔබ දිගු කලක් බලා සිටි හරිත කාඩ්පත ලබාගෙන ඇමරිකාවට යනවා. ඕනෑම නැවත ස්ථානගත කිරීමකදී මෙන්, නව ජීවිතයක් නව නිවසකින් ආරම්භ වේ. කුලිය සඳහා අයවැය ලබා ගන්නේ කෙසේද, කුමන ආකාරයේ නිවාස තෝරා ගත යුතුද, වඩාත්ම වැදගත් දෙය නම් හොඳ එකක් සොයා ගන්නේ කෙසේද? ගත යුතු පියවර මොනවාදැයි අපි ඔබට කියමු.

නගරයක් තෝරාගෙන කුලී වියදම සොයා ගන්න

පළමුව, ඔබ ජීවත් වීමට කැමති ප්‍රදේශය තීරණය කළ යුතුය. එවිට ඔබට කුලිය සඳහා කොපමණ මුදලක් ගෙවිය හැකිදැයි තීරණය කරන්න. මෙය ඔබේ පදනම වන අතර ඔබට මහල් නිවාසයක් වෙනම කුලියට ගත යුතුද නැතහොත් යමෙකු සමඟ බෙදා ගත යුතුද යන්න තීරණය කළ හැකිය.
දිස්ත්‍රික්කය අනුව නිවාසවල සාමාන්‍ය පිරිවැය දැක්වීමට ඔබට උපකාරී වන හොඳ වෙබ් අඩවියක් වන්නේ රෙන්ටෝමීටර්: https://www.rentometer.com/. එය බොහෝ එක්සත් ජනපද නගරවල කුලී මිල සංඛ්‍යා ලේඛන ඇත.
ඔබ දේපල වෙළඳාම් නියෝජිතයෙකුගේ සේවාවන් භාවිතා කරන්නේද නැතහොත් ඔබේම නවාතැන් සොයා ගන්නේද යන්න තීරණය කරන්න
දේපල වෙළඳාම් ඒජන්සියක් යනු කාලය ඉතිරි කර ගැනීමට සහ හොඳම විකල්පය සොයා ගැනීමට හොඳ ක්‍රමයකි. නමුත් දැන ගැනීමට එක් සූක්ෂ්මතාවයක් ඇත. නියෝජිතයාට ගෙවන්නේ කවුද? ඔබ හෝ ඉඩම් හිමියා?
නිදසුනක් වශයෙන්, නිව්යෝර්ක්හිදී, ඔබ ඔහුගේ සේවාවන් සඳහා නියෝජිතයෙකු ගෙවිය යුතුය. කොපමණ ද? එක් මාසික කුලිය. එනම්, කුලිය ඩොලර් 2000 ක් නම්, ඔවුන්ගේ සේවාවන් සඳහා ඔබට අතිරේක ඩොලර් 2000 ක් ගෙවීමට සිදුවේ.
නමුත් මෙය ඇති කුඩා නගරවල ඇත්තේ ප්‍රතිවිරුද්ධ දෙයයි. බොහෝ ප්රාන්තවල නීතිරීති යටතේ, දේපල වෙළඳාම්කරුවෙකුගේ සේවාවන් ගෙවනු ලබන්නේ ඉඩම් හිමියා විසිනි. දේපල වෙළඳාම් සෙවුම් විශේෂ ists යින්ගේ සේවාවන් භාවිතා කිරීම සුදුසු වන්නේ එබැවිනි - ඔවුන් සුදුසු ප්‍රභේද තෝරාගෙන, මහල් නිවාස නැරඹීමට කටයුතු කරයි සහ කුලී ගිවිසුමේ කොන්දේසි පැහැදිලි කරයි.

ඔබට උදව් කිරීමට විදෙස් ප්‍රජාවෙන් ඉල්ලා සිටින්න

මහල් නිවාසයක් සොයා ගැනීමට පහසු සහ ලාභදායී ක්‍රමයක් නම් ඔබ ප්‍රදේශයේ මහල් නිවාසයක් සොයන විදේශ කණ්ඩායම්වල ෆේස්බුක් හි ලිවීමයි. ඔබේ සෙසු රටවැසියන් අසල්වැසියන් සොයමින් සිටිනවා විය හැකිය.

විශේෂ වෙබ් අඩවි භාවිතා කරන්න

එක්සත් ජනපදයේ නිවාස සොයා ගැනීමට හොඳම වෙබ් අඩවි වන්නේ:
https://airbnb.com. කෙටිකාලීනව නවාතැන් සොයා ගැනීමේ ප්‍රධාන මෙවලම. ඔබට වහාම එය සමථයකට පත් කර ගැනීම සඳහා එය භාවිතා කළ හැකි අතර දිගු කාලීන විකල්පයක් සෙවීම ආරම්භ කරන්න.
https://www.craigslist.org/. ඇමරිකා එක්සත් ජනපදයේ වඩාත්ම ජනප්‍රිය දැන්වීම් මණ්ඩලය. එහිදී ඔබට කුලියට ගැනීම සඳහා විකල්ප සොයාගත හැකිය, නමුත් සමහර වංචාකරුවන් සිටින අතර ඔබ ඉතා ප්‍රවේශම් විය යුතුය. ක්‍රේග්ස්ලිස්ට් සෙවුමේ සාර්ථකත්වයේ රහස නම් සෑම දිනකම වෙබ් අඩවියේ යාවත්කාලීන කිරීම් පරීක්ෂා කිරීමයි. හොඳම දීමනාව ඔබ දැක පළමුවෙන්ම භාවිතා කළ යුතුය.
https://www.forrent.com/. මෙම වෙබ් අඩවියේ ඇති ප්‍රධාන වාසිය නම් එය මහල් නිවාස ගොඩනැගිලි පිළිබඳ සවිස්තරාත්මක තොරතුරු සැපයීමයි. මහල් නිවාසයේ ඇති දේ පමණක් නොව, ගොඩනැගිල්ලේ සියලු වාසි ද ඔබට දැක ගත හැකිය.
https://www.apartmentguide.com/. නවාතැන් සොයා ගැනීම සඳහා සවිස්තරාත්මක පෙරහන් සහ බොහෝ වස්තු සඳහා මාර්ගගත සංචාර, වීඩියෝ සහ ඡායාරූප සහිත ගුණාත්මක සම්පතක්.
http://www.homefinder.com/. රට පුරා නිවාස පිළිබඳ විශාල නාමාවලිය.

විකල්ප: දේපල කළමනාකරණ සමාගම අමතන්න

නඩු වලින් 99% ක්ම විශාල මහල් නිවාස කළමනාකරණය කරනු ලබන්නේ දේපල කළමනාකරණ සමාගම් විසිනි. සාමාන්යයෙන්, සමාගමේ වෙළඳ දැන්වීම් පිහිටා ඇත්තේ සංකීර්ණයට පිවිසෙන ස්ථානයේ ය. නැතහොත් ඔබට "දේපල කළමනාකරු" සහ ඔබට මහල් නිවාසයක් කුලියට ගැනීමට අවශ්‍ය නගරයේ නම සඳහා ගූගල් කළ හැකිය. මෙම සම්බන්ධතා අමතන්න, ඔවුන්ට කුලියට ගැනීමට මහල් නිවාස තිබේදැයි විමසන්න.
එවැනි සංකීර්ණවල නිවාස කුලියට ගැනීම සඳහා ඔබට හොඳ ණය ඉතිහාසයක් සහ ස්ථාවර ආදායමක් තිබිය යුතුය. සෑම සමාගමකටම විවිධ කොන්දේසි ඇත, නමුත් සාමාන්‍යයෙන් නිවාස කුලියට වඩා 3 ගුණයක් වැඩියෙන් උපයා ගැනීම අවශ්‍ය වේ. එනම්, කුලිය මසකට ඩොලර් 1000 ක් නම්, ඔබ මසකට ඩොලර් 3000 ක් උපයා ගත යුතු අතර එය ඔප්පු කිරීමට හැකි විය යුතුය.

එක්සත් ජනපදයේ නවාතැන් කුලියට ගැනීම සඳහා වැදගත් උපදෙස්.

(*) ඇමරිකාවේ බොහෝ ඉඩම් හිමියන් ආරක්ෂක තැන්පතුවක් ගනී: ඔබේ කුලී කාලය සඳහා ඉඩම් හිමියා සතුව ඇති මුදල්. බොහෝ විට, ආරක්ෂක තැන්පතුව කුලී මාස 1 කට සමාන වේ. එබැවින් ඔබ පළමු මාසය සහ ආරක්ෂක තැන්පතුව සඳහා ගෙවීමට සූදානම් විය යුතුය. ඔබ මහල් නිවාසයෙන් පිටතට යන විට ඔබට එය නැවත ලබා ගත හැකි අතර ඔබ එහි වාසය කිරීමට පටන් ගත් අවස්ථාවේ දී මෙන් එය එසේම තබන්න. දේපලවලට කිසියම් හානියක් සිදුවී ඇත්නම්, තැන්පතුවෙන් මුදල් ගනු ලැබේ. (*) ඔබේ ලීසිං හි සියලුම නියමයන් සහ කොන්දේසි අඩංගු කල්බදු ගිවිසුමක් සැමවිටම අත්සන් කරන්න: හරියටම ඔබ ගෙවිය යුතු විට, ප්‍රමාද වී ගෙවිය යුතු දඩ මුදල කොපමණද, ඔබ වගකිව යුතු දේ සහ ඉඩම් හිමියා වගකිව යුතු දේ. ඔබ කාමරයක් කුලියට ගත්තද, සියලු විස්තර ඇතුළත් ගිවිසුමක් අත්සන් කරන්න. (*) කුලිය ගෙවන්නේ ගිවිසුම අත්සන් කිරීමෙන් පසුව පමණි. (*) වෙළඳපල අඩු මිලට සුඛෝපභෝගී මහල් නිවාස ලබා දෙන දැන්වීම් විශ්වාස නොකරන්න. (*) පිරික්සීමේදී බිඳුණු හෝ හානියට පත් සියලු දේවල ඡායාරූපයක් ගන්න. එය වැදගත් ය, කුඩා තොරතුරු මග හැරීම නිසා ඔබේ ආරක්ෂක තැන්පතුව ඔබට අහිමි විය හැකි බැවිනි. (*) ඔබට මහල් නිවාසයේ කළ හැකි වෙනස්කම් ගැන කතා කරන්න (*) තැන්පතුව ආපසු ලබා දීමේ කොන්දේසි සාකච්ඡා කරන්න.